建築署負責為全港超過8,000幢政府建築物進行預防性維修，當中包括定期檢查外牆是否有裂縫及其他缺損，過程中需要大量的人手和資源。對於位處高密度地區的高層建築物，建築署或須要架設棚架或使用吊船以作近距離檢查，既成本高昂又有一定安全風險。此外，建築物的持續老化亦對建築署的人手構成壓力。

建築署積極探討運用創新科技應對挑戰，在科技統籌（整體撥款）的資助下，於15幢指定的政府建築物開展了試驗計畫。

該計畫運用配備了可見光及熱成像相機的航拍機拍攝大廈外牆的狀況，再利用人工智慧技術自動辨認及分析照片中外牆的缺損。建築署亦建立一個雲端平臺，方便同事流覽人工智慧所辨認的缺損紀錄，以安排相應跟進工作及維修。

 「國際物業管理及採購博覽」為香港、中國内地及亞太區內物業管理產業及相關配套設施和產品供應商提供一個展示、交流和洽商平台，藉此凝聚行業發展機遇，共創更多可持續發展及多元化的商機。

於今年8月30日至9月1日，BDC參加是次展覽。是次展覽中，BDC的技術人員就不同的屋宇裝備工程創新科技作出詳細的介紹。其中包括：結構健康監察系統(SHM)、外牆勘察、 滲漏勘察、地下管線勘察及機電檢測等。是次展覽中，我們介紹了多種創新科技，為未來屋宇裝備工程業的發展作出貢獻。

我們很榮幸能參加是次展覽，並促進了屋宇裝備工程的業界發展。透過與行內專業人士的聯繫，我們在是次展覽發掘了很多發展機遇。我們成功地展出不同創新的技術，為業界發展新的機會。

是次展覽中，我們展出了多樣創新技術，亦專業地為參展者解答了很多技術上的問題。我們十分期待能夠與業界內的專業人士及買家再次會面。

恭喜BDC更新香港實驗所認可計劃 (HOKLAS) 範圍

We are thrilled to announce that BDC has been accredited by HKAS the HOKLAS scope of “Infrared thermography for detection of external wall debonding/delamination” according to the newly updated guideline by Hong Kong Concrete Institute, the TM1 Issue 2 (2022).

This test determines the potential debonding/delamination of exterior wall finishes of a building by using infrared (IR) thermography. Infrared measurements in this practice are used for external wall finishes such as rendering, tiles and fair faced concrete, etc




Please click here to see our Scope of Accreditation
按此查看認證範圍 (PDF文件)

【專題】深圳賽格啟示港樓 高齡摩廈須控「病歷」




深圳賽格大廈上月中多次震動，官方至今未得出事故原因。本港工程業界分析，大廈震動或受風力、施工質素，甚至是人為破壞樓宇結構引致，如大廈未設實時數據監測，將難以分析震動成因。縱然本港對新建樓宇的要求甚高，業界擔心，隨着樓高逾三十層的建築步入超過三十年樓齡，建築物保養及結構將為樓宇安全帶來新挑戰，一旦主力牆及鋼筋出現問題，稍強風力及環境震動，足以導致建築物大幅搖晃，甚至有倒塌危機，通過儀器實時監測樓宇安全，有其必要性。




自上月十八日起，賽格大廈出現多次震動，商戶及市民須即時撤離，有內地傳媒其後引述廣東省應急管理廳值班室的文件，表示專家初步認為震動由風、地鐵運行及溫度三方面因素造成。為查明原因，官方在六月一日起進行一系列測試，惟至今未公布結果。

港樓非鋼管混凝土結構設計

事實上，一八年颱風山竹襲港期間，不少港人都感受到大廈搖晃。香港工程質量檢測中心有限公司技術顧問趙雪美表示，樓宇震動源包括由地震、風、地盤打樁及地鐵運作引起環境震動，大廈內大型機器運作引起的機械震動，以及其他人為因素。施工質素及用料亦是另一成因，但由於無法取得賽格大廈的建築圖則，工程業界難以判斷工程水平。




實時監測數據可尋問題位置

目前工程界可通過實時監察系統，了解建築物結構狀況。趙雪美以賽格大廈為例，如大廈有裝設實時監察系統，便可在震動期間，收集建築物擺動速度、位移及頻率等，從而更準確找出事件起因。此外，系統亦可及早為大廈找出危機，她以一幢商廈為例，如有業主購入全層物業後將主力牆打通，一般難以察覺，惟主力牆受損，會影響建築物承受強風及震動的能力，而實時監察系統有能力從數據中找出發生大廈結構問題的位置，預防意外發生。

不過，本港目前僅有極少數摩天大廈採用實時監察系統，趙雪美指出，相關技術在外國已應用多年，並以新加坡為例，當地在一九八六年發生酒店倒塌事件，其後發現與設計有關，當地政府於是為政府興建的建築加設系統監察，避免意外重演。

恭喜BDC在香港實驗所認可計劃（HOKLAS）得到更新;

現於香港實驗所認可計劃（HOKLAS）下，香港工程質量檢測中心有限公司(BDC)的認可測試為如下：

 BDC參加香港Build4Asia 2020 亞洲創新建築、電氣、保安科技展覽會

Build4Asia是香港領先的建築和電氣工程展覽會，帶來一系列屋宇裝備工程的嶄
新科技及服務，包括樓宇安全及建築材料以至智慧樓宇建設等等。

於今年11月11日至13日，Build4Asia 2020成功於香港會議展覽中心舉行。今年展覽聚焦於屋宇裝備工程、電子工程、建築材料和智慧樓宇建設。

是次展覽中，BDC的技術人員就不同的屋宇裝備工程創新科技作出詳細的介紹。其中包括：結構健康監察系統(SHM)、外牆勘察、 滲漏勘察、地下管線勘察及機電檢測等。是次展覽中，我們介紹了多種創新科技，為未來屋宇裝備工程業的發展作出貢獻。

我們很榮幸能參加是次展覽，並促進了屋宇裝備工程的業界發展。透過與行內專業人士的聯繫，我們在是次展覽發掘了很多發展機遇。我們成功地展出不同創新的技術，為業界發展新的機會。

是次展覽中，我們展出了多樣創新技術，亦專業地為參展者解答了很多技術上的問題。我們十分期待能夠與業界內的專業人士及買家再次會面。


BDC展出了多樣屋宇裝備工程的創新技術

Build 4 Asia 2020 – 亞洲創新建築、電器、保安科技展覽會

展覽會日期：2020年11月11-13日
展覽會地點：香港會議展覽中心-展覽廳1DE

BDC 將會在 Build 4 Asia 2020 展覽會中作爲其中一個參展商，我們的展台編號為 1E-128。

歡迎業界人士參觀交流！

 距離打風季節愈來愈近，天文台料今年6月後最多7個颱風襲港
2017 年「天鴿」、2018 年「山竹」已經連續兩年有超強颱風襲港，
天文台公布 全球暖化有機會增加不穩定因素，造成極端天氣，今年亦有機會繼續


去年9月超強颱風山竹襲港，10號風球維持了約10小時，對本港造成嚴重破壞。

 

BDC 趙博士於2019年3月20日與酒店業工程師分享強制驗窗知識，當天來自不同酒店工程高層、管理層均有出席講座。

 
收到強制驗窗通知才着手找專人跟進，已存在一定風險，如未能及時維修問題窗戶，更有可能導致墮窗事件。

香港工程質量檢測中心 建議酒店應做好樓宇安全及樓宇檢驗，包括外牆及窗戶，提供培訓給員工，酒店人員須有足夠預防措施情況下，才可開窗戶檢查。
香港工程質量檢測中心
提醒市民，年近歲晚，抹窗必須小心，做足安全措施。抹窗時除要注意自己安全，也要提防甩窗飛落街，最好用繩索綁緊要抹的窗，萬一甩窗也有繩索拉住，防止墮落街造成嚴重後果。