【專題】深圳賽格啟示港樓 高齡摩廈須控「病歷」




深圳賽格大廈上月中多次震動，官方至今未得出事故原因。本港工程業界分析，大廈震動或受風力、施工質素，甚至是人為破壞樓宇結構引致，如大廈未設實時數據監測，將難以分析震動成因。縱然本港對新建樓宇的要求甚高，業界擔心，隨着樓高逾三十層的建築步入超過三十年樓齡，建築物保養及結構將為樓宇安全帶來新挑戰，一旦主力牆及鋼筋出現問題，稍強風力及環境震動，足以導致建築物大幅搖晃，甚至有倒塌危機，通過儀器實時監測樓宇安全，有其必要性。




自上月十八日起，賽格大廈出現多次震動，商戶及市民須即時撤離，有內地傳媒其後引述廣東省應急管理廳值班室的文件，表示專家初步認為震動由風、地鐵運行及溫度三方面因素造成。為查明原因，官方在六月一日起進行一系列測試，惟至今未公布結果。

港樓非鋼管混凝土結構設計

事實上，一八年颱風山竹襲港期間，不少港人都感受到大廈搖晃。香港工程質量檢測中心有限公司技術顧問趙雪美表示，樓宇震動源包括由地震、風、地盤打樁及地鐵運作引起環境震動，大廈內大型機器運作引起的機械震動，以及其他人為因素。施工質素及用料亦是另一成因，但由於無法取得賽格大廈的建築圖則，工程業界難以判斷工程水平。




實時監測數據可尋問題位置

目前工程界可通過實時監察系統，了解建築物結構狀況。趙雪美以賽格大廈為例，如大廈有裝設實時監察系統，便可在震動期間，收集建築物擺動速度、位移及頻率等，從而更準確找出事件起因。此外，系統亦可及早為大廈找出危機，她以一幢商廈為例，如有業主購入全層物業後將主力牆打通，一般難以察覺，惟主力牆受損，會影響建築物承受強風及震動的能力，而實時監察系統有能力從數據中找出發生大廈結構問題的位置，預防意外發生。

不過，本港目前僅有極少數摩天大廈採用實時監察系統，趙雪美指出，相關技術在外國已應用多年，並以新加坡為例，當地在一九八六年發生酒店倒塌事件，其後發現與設計有關，當地政府於是為政府興建的建築加設系統監察，避免意外重演。

恭喜BDC在香港實驗所認可計劃（HOKLAS）得到更新;

現於香港實驗所認可計劃（HOKLAS）下，香港工程質量檢測中心有限公司(BDC)的認可測試為如下：